NUESTROS PILARES
La Compañía
Nuestras inversiones inmobiliarias abarcan, principalmente, el segmento residencial, comercial y oficinas. Buscamos aquellas operaciones, de valor añadido, que requieran una cualificada gestión profesional, ya sea desde el punto de vista de la rehabilitación, cambios de uso urbanístico, reposicionamiento o una combinación de varias de ellas.
Vemos la oportunidad, en situaciones complejas desde el punto de vista financiero o inmobiliario y nuestras inversiones pueden ser, o bien, directamente en activos inmobiliarios, o en deuda con colateral inmobiliario o en sociedades.
Gracias a la extensa experiencia del equipo, originamos muchas oportunidades “off-market”, para luego adquirirlas de manera eficiente y posteriormente gestionarlas hasta su definitiva desinversión. Para ello, incorporamos un equipo multidisciplinar, inmobiliario, financiero, jurídico y técnico que se involucran en el proyecto desde la detección de la oportunidad.
En los últimos 5 años, la compañía ha completado de forma exitosa varios proyectos que han supuesto un volumen total de 10 millones de euros con una media de TIR apalancada por proyecto superior al 80%. Estando en estos momentos, inmersa en proyectos y pipeline con un volumen total de más de 15 millones de euros y con unas expectativas de TIR acordes con la media histórica.
EXPERIENCIA
Los socios fundadores suman en total más de 50 años de experiencia como inversores, liderando operaciones de M&A y gestión de grandes portfolios de activos.
RENTABILIDAD
Todas nuestras inversiones han generado beneficios alcanzando una TIR media histórica superior al 80%
SKILLS
Somos expertos en desbloquear el valor añadido en operaciones complejas desde el punto de vista financiero, urbanístico o técnico.
ESTRATEGIA
Definimos la mejor estrategia para capturar oportunidades en diferentes segmentos del mercado inmobiliario, adaptándonos con agilidad y aprovechando posibles ineficiencias o cambios.
" EAProp, especialistas en la búsqueda de oportunidades de valor añadido "
TIR MEDIA HISTÓRICA
VOLUMEN PROYECTOS EN CURSO Y PIPELINE
volumen proyectos realizados
cambios de uso
Proyectos
Madrid – Chamberí
Cambio de uso y segregación en 5 viviendas
Tipología: Residencial
Tamaño: 340 m2
Volumen: 3.000.000 €
Madrid – Arturo Soria
Cambio de uso y segregación en 5 viviendas
Tipología: Residencial
Tamaño: 495 m2
Volumen: 2.100.000 €
TIR: +78%
Madrid – Avda. América
Cambio de uso y segregación en 2 viviendas
Tipología: Residencial
Tamaño: 230 m2
Volumen: 613.000 €
TIR: +70%
Madrid – Avda. América
Cambio de uso y segregación en 2 viviendas
Tipología: Residencial
Tamaño: 96 m2
Volumen: 350.000 €
TIR: 112%
Madrid – Pinar de Chamartín
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 35 m2
Volumen: 180.000 €
TIR: 79%
Madrid – Pinar de Chamartín
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 30 m2
Volumen: 160.000 €
TIR: 67%
Madrid – Avda. América
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 66 m2
Volumen: 200.000 €
TIR: 30%
Madrid – Avda. América
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 49 m2
Volumen: 198.000 €
TIR: 59%
Madrid – Avda. América
Cambio de uso
Tipología: Residencial
Tamaño: 55 m2
Volumen: 238.000 €
TIR estimada: 199%
Madrid – Ríos Rosas
Retail
Tipología: Comercial
Tamaño: 35 m2
Volumen: 135.000 €
TIR: 125%
Adquisición de Portfolio
Entorno: Madrid, Barcelona y Alicante
Tipología: Comercial, Oficinas, Industrial y Residencial
Volumen: +2.500.000 €
TIR: +175%
Equipo Gestor
El equipo gestor de EAProp tiene más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario, principalmente en instituciones financieras y consultoras (Big Four) a nivel nacional e internacional. Ha cerrado con éxito más de 100 transacciones en los últimos años, carteras de activos, deuda con colateral inmobiliario, deuda corporativa, así como activos singulares, en los segmentos residencial, oficinas, comercial, hotelero y logístico.
Han liderado y ejecutado algunas de las principales operaciones del mercado inmobiliario en España, con un volumen total de 14,5 billones de euros en los últimos 10 años con un ticket desde 1 millón hasta los 4 billones de euros por operación asesorando a grandes corporaciones en sus principales desinversiones inmobiliarias (Octopus, Campeón, Big Bang…) Así como habiendo gestionado carteras de activos por un importe total de más de 2 billones de euros.
Emilio posee más de 24 años de experiencia en el sector inmobiliario español y europeo. Anteriormente ha sido General Partner/CEO del fondo de RE en Eneas Alternative Investments, fue Socio en KPMG liderando el área de Corporate Finance Real Estate. Fundó su propia consultora de Corporate Finance RE, Valier Corporate, especializada en asesoramiento de inversiones y estructuraciones de deuda. Ha ocupado puestos de relevancia en Compañías como CBRE, BNP RE, Credit Suisse y BBVA. Posee el título de especialista en Capital Markets y Financiación estructurada por IEB y el PDD por el IESE. Valorador registrado RICS y licenciado en ADE por la Universidad Autónoma de Madrid.
Ángel posee más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Anteriormente ha sido Director de Inversiones para el fonde Eneas Alternative Investments, fue Director en KPMG del área de Corporate Finance Real Estate y Director del área de Activos Inmobiliarios en Bankinter con más de 2 bn € bajo gestión. Ha ocupado puestos de relevancia en Compañías como BNP RE, Cador y AXA REIM. Posee el título de Análisis y Dirección Inmobiliaria por ICADE Business School, así como el de especialista de Análisis de Riesgo de Crédito por el IEB. Valorador registrado RICS y Licenciado en ADE por la Universidad Autónoma de Madrid.
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